?小區(qū)物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。以下詳細(xì)介紹一下：
房屋及共用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)：
對住宅的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面等進(jìn)行定期檢查與維護(hù)，確保其安全與正常使用。
對共用設(shè)施設(shè)備如電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行日常運行管理、保養(yǎng)與維修，保障其良好運行。
組織定期的安全檢查，如電梯年檢、消防演練等。
環(huán)境衛(wèi)生管理：
負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括道路、樓道、垃圾收集與處理等，營造整潔舒適的居住環(huán)境。
及時制止和處理小區(qū)內(nèi)的違章搭建、違規(guī)裝修、破壞公共設(shè)施等行為。
安全保衛(wèi)管理：
設(shè)立安保人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的門禁管理、巡邏執(zhí)勤，防范外來人員隨意進(jìn)入和各類安全隱患，保障居民的人身與財產(chǎn)安全。
處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，并與相關(guān)部門（公安、消防等）保持聯(lián)系。
綠化管理：
對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪和病蟲害防治，提升小區(qū)的整體美觀度。
車輛管理：
規(guī)范小區(qū)內(nèi)車輛的停放秩序，保障交通暢通。
負(fù)責(zé)小區(qū)停車位的規(guī)劃和管理，制定停車規(guī)則，收取停車費（若有）。
社區(qū)文化建設(shè)：
組織開展各類有益的社區(qū)活動，增進(jìn)鄰里關(guān)系，營造和諧的社區(qū)氛圍。